..:: Teknik Şartname ::..

1-Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas olup sistem binaya dekoratif özellik sağlayacak şekilde seçilecektir.

2-İnşaat şekli hazırlanan projeye ( 1 ) dükkan ( 1 ) zemin ( 6 ) normal olmak üzere toplam 7 kattan 21 daire meydana gelecektir.

3-Daire dış duvarları çift duvar iç duvarlar tuğla ile örülecektir. Daire arası duvarlar çift duvar olacaktır.

4-Zemin bahçe duvarları briket ile örülüp iki kat sıva yapılacak denizlik yapılıp boyanacaktır.

5-Binanın kazan ve kazan dairesi projeye uygun (projede belirtilen radyatör ölçülerine göre) şekilde yapılacaktır.

6-Kablolu yayın için boş bina girişinde PTT standardına uygun kutu konulacaktır.

7-Dairelerde çamaşır ve bulaşık makineleri için tesisat yapılacaktır.Gloplar ve düğmeler konulacaktır.

8-Yer döşemeleri:Salon ve odalar laminant parke diğer ıslak zeminler seramik olacaktır.

9-Banyoda kağıt ve fayans döşeme ile duşa kabin konulacaktır. ( Uygulamalarda standart belirleme müteahhit firmaya aittir.)

10-WC lavabo duvarları tavana kadar fayans kaplanacaktır ve modüler hilton bağlanacaktır.(Hilton modeli belirleme müteahhit firmaya aittir.)

11-Mutfak duvarları sıvanıp boyanacaktır. Şofben bulaşık makinesi tesisatı gerekli yerlere elektrik tesisatı çekilecektir.

12-Salon antre ve odalarda kartonpiyer uygulaması yapılacaktır.

13-Sıhhı tesisat projesine göre yapılacaktır.1.sınıf TSE garantili armatörler kullanılacaktır.

14-Dairelerin bütün iç duvarları su bazlı boya ile boyanacaktır.

15-Güneş enerjisi tesisatı çekilecektir.

16-Yatak ve çamaşır mak.dolapları MDF üzeri duvara uygun olarak boyanacaktır. Mutfak dolabı ve vestiyerler daire sahiplerine ait olacaktır.

17-Bankonlarda mutfağa boru içerisinde tüp tesisatı çekilecektir.

18-Her dairede normal TV kablosu çekilip daire içerisinde salon ve odalara UYDU ve KABLOLU YAYIN tesisatı çekilecektir.

19-Elektrik tesisatı projesine göre yapılıp bütün malzemeler TSE damgalı olup 1.sınıf işçilikli yapılacaktır.

20-Denizliklerde dış ve iç kısımlar mermer yapılacaktır.

21-Kalorifer tesisatı projesine uygun olarak MOBİL SİSTEM olacaktır. Kalorifer kazanı doğal gaza dönüşümlü kömürlü olacaktır.

22-Pencereler ve dışa bakan kapılar ve wc kapısı 1.sınıf PVC olup camları çift cam olacaktır.Daire kapıları dekoratif amerikan panel üzeri yağlı boyalı kapı yapılacaktır.

23-Binanın dış cephesi silikonlu dış cephe boyası olacaktır.(dış cephede motif çalışması yapmakta serbesttir.)

24-Bina giriş basımları sahanlıkları suni granit ile kaplanacaktır.

25-Merdiven boşluğu yıkanabilir su bazlı olup tavanlar plastik boya olacaktır.

26-Merdiven ve balkon korkuluğu yapılacaktır.

27-Bina asansörü projeye uygun olacaktır. İç emniyet kapılı çift hızlı olacaktır.

28-Binanın bahçe tanzimi ve peyzajı yapılacaktır.

29-Bankonlarda 1 adet musluk 1 adet elektrik prizi konulacaktır.

30-Bina ortak kullanım alanlarının dekorasyon yapımında MÜTEAHHİTLER tarafından renk v.b. konularda seçimi kendisi yapacaktır.

31-MÜTEAHHİTLER inşaat yapım aşamasında ustalık belgesine sahip ustalara iş vereceklerdir.

32-İnşaat kontrollüğünü MÜTEAHHİTLER bünyesinde çalışan mühendis taşeron ve müteahhit tarafından yapılır.

33-İskan elektrik su abonelikleri takibi müteahhit tarafından organize edilip masraflar vergi ve harçlar daire sahibine aittir.(sigorta primleri ve teslim tarihine kadar emlak vergisi müteahhide aittir.)

34-İnşaatın teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 36 Aydır.

35-Binanın çatısı ahşap iskeletli üzeri izolasyonlu kiremitli 1.sınıf işçilikli olacaktır. Enerji tablası izolasyonu yapılacaktır.

36-Daire giriş kapıları çelik kapı olacaktır.

37-Tapular sıva bittikten sonra teminat ile devredilecektir.

NOT:Bu şartname dışında bütün ekstra işler daire sahiplerine aittir.